Saint Paul lotissement crève coeur
Saint Paul lotissement crève coeur
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CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Villa crève coeur
Villa crève coeur
Situé dans le lotissement crève-cœur dans les rampes de St Paul notre parcelle de 350 m² se trouve en contrebas de la route principale.
Le terrain est en forte pente et nous pouvons constater la présence de roches.
L’accès à la parcelle se fait depuis la voie desservant le lotissement en pied de talus de notre terrain. Le règlement impose deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Le budget étant très limité, nous optons pour la création d’une villa sur deux niveaux. En sous-sol le garage pouvant recevoir deux véhicules plus un atelier et à l’étage les pièces de vie.
La forte déclivité du terrain nous a permis de récupérer sous le vide sanitaire et le deck de piscine une surface de rangement de 80m².
L'importance de la phase étude
L'importance de la phase étude
La particularité de cette villa est: son agencement.
Contraint par la topographie du terrain et l’accès à la parcelle, nous devions positionner les 2 places de stationnement à l’intérieur de notre parcelle.
Un moyen efficace pour conserver de la place sur un terrain qui en dispose peu. C’est l’optimisation des places de parking. En effet dans notre cas les places de stationnement plus la voie, d'accès représente plus de 25 m². Placé en sous-sol et sous le bâtiment cette surface n’affecte pas notre projet.
Après accord de l’architecte de la ville nous avons pu loger les stationnements en sous-sol de notre bâtiment. En profitant de cette position, en sous-sol et sous notre bâtiment, nous avons pu créer un garage de 40m² et un atelier de 10m².
Une cours intérieure en rez de garage donne accès au logement. Cette cours permet de relier le garage et l’entrée piétonne (voir photos ci-dessous).
Un spécialiste de la maison individuelle, vous apportera des solutions technique et économique à votre projet, il vous fournira les missions ESQ/ APS/ PC / DQE / ACT/ PRO / EXE / AMO essentielles pour la bonne exécution de vos ouvrages.
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Travaux bois
Travaux de bardage
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Travaux d'étanchéité salle de bain
Carrelage
Peinture
Pisciniste
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
Sans la participation d'artisans sérieux et appliquées, il serait très difficile de mener à bien nos missions. Les artisans qui œuvrent sur nos projets, sont issus d’une sélection qui s’est faite au grès des années.
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