Saint Paul chemin Macabit
Saint Paul chemin Macabit
Embedded Files
CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Villa Macabit
Villa Macabit
Situé à Bellemène dans les hauts de St Paul, notre terrain est issu d’une division d’une parcelle avec habitation existante.
La parcelle nous concernant à une surface de 400m² elle est étroite, rectangulaire et tout en longueur, le terrain pour.
Faute de place nous devons placer le bâtiment sur les deux limites séparatives.
Nôtre première intention est de concevoir l’ouvrage pour qu’il domine la baie de St Paul, et l’aménager pour avoir des pièces traversante qui seront éclairées et ventilées naturellement.
La difficulté est de loger un garage souhait du maitre d’ouvrage, et avoir une architecture harmonieuse des façades.
Le garage sera composé d'une buanderie et communiquera directement avec l’habitation.
La villa dispose de 3 chambres dont une parentale, d’une cuisine US avec cellier, salon / séjour, une varangue et les commodités en rez de chaussé et à l'étage.
A l’étage où est situé les chambres enfants, nous avons pût créer des surfaces utiles non taxables car elles sont situés sous comble et ont une hauteur inférieure à 1,80m.
L’importance des plans détaillés et des coupes.
L’importance des plans détaillés et des coupes.
Trop de projet sont encore réalisés à partir des dossiers de permis de construire (DPC) d'où tous les problèmes connus. Ce qu’il faut bien comprendre c’est que ces documents ne sont que des pièces contractuelles, elles ne peuvent en aucun cas être utilisées pour la réalisation de l’ouvrage.
Explication :
Explication :
Un dossier DPC est un dossier d’avant-projet sommaire (APS) c’est une esquisse avec quelques côtes. Aucune réflexion technique n’est faite encore à ce stade.
Le dossier projet (PRO) ou document de consultation des entreprises (DCE) c' est un dossier ou tous les problèmes technique ont été anticipés et sont représentés et détaillés sur les différents plans et coupes du projet.
Pour schématiser la différence entre un dossier DPC et un dossier PRO / DCE c’est un peu comme si vous souhaitiez lire une carte, situé une quinzaine de mètres à l’ œil nue pour un dossier DPC et vous regardiez la même carte mais de prêt pour un dossier PRO / DCE.
Le dossier PRO / DCE sert également à la consultation des entreprises qui accompagné du dossier quantitatif et estimatif (DQE) permet de comparer les différents devis sur une base commune.
Les devis comparatifs doivent être clairs et détaillés.
Nous ne réalisons pas des plans et coupes détaillés par plaisir, ils sont essentiel à la bonne réalisation de votre ouvrage. Ils sont le langage commun à toutes les professions du bâtiment.
Un spécialiste de la maison individuelle, vous apportera des solutions technique et économique à votre projet, il vous fournira les missions ESQ/ APS/ PC / DQE / ACT/ PRO / EXE / AMO essentielles pour la bonne exécution de vos ouvrages.
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Travaux bois
Travaux de bardage
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Travaux d'étanchéité salle de bain
Carrelage
Peinture
Sans la participation d'artisans sérieux et appliquées, il serait très difficile de mener à bien nos missions. Les artisans qui œuvrent sur nos projets, sont issus d’une sélection qui s’est faite au grès des années.
Page updated
Google Sites
Report abuse