Piton Saint Leu route cd 13
Piton Saint Leu route cd 13
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CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Villa cd 13
Villa cd 13
Une vue panoramique à 180° sur l’océan, l’endroit est calme, une sérénité se dégage des lieux, tel est le décor sur lequel notre projet devrait s’inscrire.
Notre maitre d’ouvrage souhaitait réaliser deux résidences touristiques tout confort avec une architecture accueillante, adaptée pour une clientèle recherchant dépaysement et confort.
Chacune des villas est munies d’une piscine et un espace extérieur très végétalisé.
Ce merveilleux endroit à des contraintes importantes, sont l’accès et le règlement de la zone très contraignant.
Les hauteurs autorisées et le recul depuis les limites séparatives, nous oblige à être à la limite pour pouvoir organiser correctement le programme du maitre d’ouvrage.
De plus la réglementation pour un système d’assainissement autonome est très draconien, il est clair que tout rentrera au chausse pied.
La maitrise du terrain naturel
La maitrise du terrain naturel
Habitué à travailler sur des terrains avec une topographie exigeante, ce terrain nous a poussés dans nos retranchements pour répondre aux exigences du règlement.
La villa 1 par exemple conçu sur deux niveaux, possède 5 niveaux de plancher différents pour respecter les hauteurs réglementaires, et épouser la topographie du terrain évitant des coûts de terrassement excessifs.
La coupe longitudinale ci-dessous de la villa, 2 donne une idée des contraintes qui ont dû être gérées.
Végétalisation et espace vert
Végétalisation et espace vert
Depuis quelques années la réglementation au sujet de la création des espaces verts sur un terrain à bâtir à évoluer, dans le bon sens. Il est maintenant demandé pour tout nouveau permis de construire de planter plus 50% de plantes endémiques et avoir en général 30% de surface végétale.
Au-delà du fait qu’il est cohérant de planter des plantes indigènes, le traitement des espaces verts est très important.
Les arbres de hautes tiges et les buissons en pied de bâtiment ainsi que les surfaces végétales ont plusieurs intérêts.
Cela permet de rafraichir votre habitation, cela évite aux eaux de ruissèlements de dévaler sur les voies et ravager à chaque gros grain de pluie.
Cela assoit votre maison dans un écrin végétal comme le cadre d’un tableau.
Cela offre un espace zen parfait pour la détente ou bien un espace sûr où les enfants peuvent jouer ou encore offre la possibilité de créer un petit potager.
Aide nos chers abeilles a poloniser nos arbres fruitier. Nous sommes très attaché à cette nature et nous avons toujours une attention particulièrement sur le traitement des espaces verts sur l’ensemble de nos projets.
Un spécialiste de la maison individuelle, vous apportera des solutions technique et économique à votre projet, il vous fournira les missions ESQ/ APS/ PC / DQE / ACT/ PRO / EXE / AMO essentielles pour la bonne exécution de vos ouvrages.
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Travaux bois
Travaux de bardage
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Travaux d'étanchéité salle de bain
Carrelage
Peinture
Pisciniste
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
Sans la participation d'artisans sérieux et appliquées, il serait très difficile de mener à bien nos missions. Les artisans qui œuvrent sur nos projets, sont issus d’une sélection qui s’est faite au grès des années.
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