La Posséssion Zac Moulin Joli
La Posséssion Zac Moulin Joli
Embedded Files
CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Villa Moulin Joli
Villa Moulin Joli
Situé dans la ZAC Moulin Joli notre parcelle, est constitué essentiellement de roche bleue avec une forte pente.
Une attention particulière sur les terrassements est donnée, pour la conception du projet .
Depuis le plan topographique fourni par le maitre d’ouvrage nous pouvons visualiser toutes les contraintes de notre terrain.
Depuis notre écran nous avons une représentation 3d du terrain, les différentes coupes de profils réalisées nous permettent de placer avec exactitude notre projet sur son assise.
Le terrain étant composé de roches bleues. Pour éviter des journées de brise roche inutile, nous plaçons en rez de chaussée sur le terrain naturel, les chambres enfants, salon/séjour + cuisine US, ainsi que des commodités.
L’étage quant à lui recevra la chambre parentale dressing, WC, salle de bains avec baignoire et douche l’italienne et un bureau.
Optimisation et utilisation du terrain naturel
Optimisation et utilisation du terrain naturel
Ayant opté pour la création d'une habitation sur deux niveaux, et pour répondre au besoin de notre cahier des charges. Nous avons préféré ne pas étrique le fond de parcelle pour que l’étage ai un espace vert privatif suffisamment confortable.
Très souvent les fonds de parcelles de terrain ne sont jamais utilisés. La réglementation nous demande une marge de recul de 3 mètres, mais cela n’est pas suffisant pour être correctement utilisé. Trop étroits ils deviennent des couloirs et sont non utilisés, donc perdu.
La solution est de prendre un peu d’espace sur l’avant du terrain pour donner plus d’espace sur le fond de parcelle, il n’y aura ainsi pas d’espace perdu, d’où un gain de surface à exploiter.
Maitrise de son budget
Maitrise de son budget
C'est s'adapter aussi aux contraintes topographiques
Nous avons pu constater sur la ZAC Moulin Jolie, en échangeant avec les différents acteurs du secteur, que dans de nombreux cas, que des coûts exorbitants ont été dépensés, pour rendre un terrain rocheux accidenté en un terrain plat. La facture s’élevait dans certain cas à plus de 35 000€ de terrassement.
Il faut savoir qu’une journée de pelle mécanique revient à plus 450€ + 90€ / heures de brise roche. Le calcul est vite fait.
Sachant qu’un coût moyen de 4 500€ à 7 500€ est généralement prévu pour les terrassements sur un terrain non rocheux.
Les couts de notre projet, du fait du terrain rocheux a avoisiné les 9 000€ en comptant les déblais et remblais.
Nous pouvons dire qu’en comparant les dépensé de nos voisins une belle économie a été réalisée.
Mais cela ne s’est pas improvisé, c’est simplement le résultat fait en amont lors de la conception de l’ouvrage qui nous a permis ce résultat.
Notre métier et de concevoir et faire réaliser des ouvrages en qualité de maitre d’œuvre, nous n’avons pas la prétention d'avoir les compétences d’un maçon ou d’un carreleur pour les prendre en exemple, qui maitrise leur métier par un apprentissage et de nombreuse années d’expériences. A chacun son métier c’est pourquoi un constructeur n’est pas un concepteur (maitre d’œuvre).
Un spécialiste de la maison individuelle, vous apportera des solutions technique et économique à votre projet, il vous fournira les missions ESQ/ APS/ PC / DQE / ACT/ PRO / EXE / AMO essentielles pour la bonne exécution de vos ouvrages.
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Travaux bois
Travaux de bardage
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Travaux d'étanchéité salle de bain
Carrelage
Peinture
Pisciniste
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
Sans la participation d'artisans sérieux et appliquées, il serait très difficile de mener à bien nos missions. Les artisans qui œuvrent sur nos projets, sont issus d’une sélection qui s’est faite au grès des années.
Page updated
Google Sites
Report abuse