Etang Salé chemin du maniron
Etang Salé chemin du maniron
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CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Villa chemin du maniron
Villa chemin du maniron
Le terrain de ce projet est situé en bord d’une voie privée
Ce terrain de plus de 3 500m² en forte pente n’est constructible que sur une surface de 601m² situé en zone UC le reste étant en zone non constructible
Les maitres d’ouvrage souhaitaient une maison de plein pied pouvant profiter d'une superbe vue panoramique sur saint louis et l’Etang salé.
La forte pente naturelle du terrain donne aussi la possibilité de placer garage et stockage sous l’ouvrage.
Gérer les déblais et remblais.
Gérer les déblais et remblais.
Très souvent le budget d’une construction peut déraper lorsque la conception de l’ouvrage a été négligée.
La gestion des déblais et remblais font partie des postes pouvant être couteux, pour cela une relevé topographique est un choix judicieux et économique, cela permet également de confirmer le bornage et limites de propriétés de votre terrain.
A l’aide de ce relevé nous pouvons trouver la côte moyenne du terrain et positionner l’ouvrage pour équilibrer les déblais et remblais, limitant les mouvements de terrain et l’évacuation d’excédent des terres.
Ils permettent également de limiter les murs de soutènement très couteux.
Un terrain avec des pentes importantes peut être une opportunité
Un terrain avec des pentes importantes peut être une opportunité
En effet une pente naturelle importante sur un terrain peut être exploitée de plusieurs façons.
L’une d’elle est, par la création d’un sous-sol pouvant servir de garage, de cave ou par la création d’un sous-sol aménagé pouvant recevoir des pièces de vie.
De la volonté et un peu d’imagination et tout semble plus facile.
Mur enterré attention :
Mur enterré attention :
Certaine pièces peuvent être située en sous-sol se trouvant ainsi enterré.
Suivant leur destination il y a des préconisations à prendre surtout si ce sont des pièces de vie.
Des solutions techniques efficaces existent mais pour cela une mise en œuvre minutieuse doit être faite.
Par la création d’un drain périphérique sur une cunette béton, un enduit hydrofuge sur la paroi enterré + un complexe composé d’une étanchéité pour mur enterré et d’une membrane de protection. Pour finaliser il faut poser sur le drain une fois étanché, des couches successives de gravier type 0/80 protéger par un géotextile et recouvrir par des agrégats ou remblais et terminer par de la terre végétale par exemple.
Un spécialiste de la maison individuelle, vous apportera des solutions technique et économique à votre projet, il vous fournira les missions ESQ/ APS/ PC / DQE / ACT/ PRO / EXE / AMO essentielles pour la bonne exécution de vos ouvrages.
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Travaux bois
Travaux de bardage
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Métallerie
Travaux d'étanchéité salle de bain
Carrelage
Peinture
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
Sans la participation d'artisans sérieux et appliquées, il serait très difficile de mener à bien nos missions. Les artisans qui œuvrent sur nos projets, sont issus d’une sélection qui s’est faite au grès des années.
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