CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION / CONTACTEZ NOUS AU : 0693 923 010
Le projet en quelques mots
Situé sur la commune de L’Étang-Salé-les-Bains, ce projet a été initié par des maîtres d’ouvrage souhaitant remplacer le garage existant par une villa de type T3, tout en valorisant pleinement le potentiel de leur terrain.
Conception et démarche
Après analyse, il est apparu que le garage existant n’était pas adapté à une réhabilitation et présentait des risques structurels. Nous avons donc proposé la démolition de l’ouvrage actuel afin de permettre la création d’un nouveau bâtiment en parfaite adéquation avec le cahier des charges.
La nouvelle construction s’articule autour de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Accueil d’un garage pouvant, par la suite, être transformé en parti en appartement de type T2.
Étage : Réalisation d’une villa T3 offrant une vue imprenable sur le lagon et la montagne.
Atouts du projet
Le terrain, déjà occupé par une charmante villa créole classée, bénéficie d’une topographie plate facilitant l’intégration du nouveau bâtiment. Cette configuration permet d’offrir aux futurs occupants des espaces de vie lumineux et ouverts, tout en profitant de panoramas exceptionnels.
Engagement et suivi
Notre accompagnement sur-mesure garantit la réussite du projet, du respect des contraintes réglementaires à la livraison d’un habitat moderne, fonctionnel et en harmonie avec l’environnement.
Choix dans notre conception
Réorganisation de l’espace
Profitant de la démolition du garage, nous avons choisi de décaler l’emplacement du nouveau projet afin d’augmenter la distance avec la villa existante. Cette disposition optimise la ventilation naturelle entre les différents ouvrages et permet à la lumière naturelle de circuler librement, créant ainsi un cadre de vie plus agréable et sain.
Fondations et dimensionnement
Le sol du terrain étant sablonneux, notre bureau d’études structures a dimensionné les fondations en parfaite adéquation avec la nature du terrain. Cette approche garantit la stabilité et la durabilité de la construction, tout en respectant les spécificités géotechniques locales.
Architecture et conception bioclimatique
Dans notre métier, l’esthétique va de pair avec la fonctionnalité. Nous accordons une importance particulière à la ventilation et à l’éclairage naturel, qui sont étudiés pour optimiser le confort des habitants tout en limitant la consommation énergétique. Lorsque l’environnement ne permet pas une ventilation naturelle suffisante, nous intégrons des solutions complémentaires telles que des brasseurs d’air, des protections solaires artificielles ou végétales, et des dispositifs bioclimatiques.
Nous limitons l’utilisation de la climatisation au strict nécessaire, en veillant à ce que son emplacement et sa mise en œuvre restent discrets pour préserver l’esthétique globale de la villa. Dans le cas de ce projet, la varangue sera équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une protection solaire efficace tout en favorisant la circulation de l’air.
Nous l'utilisons dans la majorité de nos projets, il est un peu notre marque de fabrique, il constitue un espace vide entre le sol et le plancher bas qui protège contre l'humidité, il permet l'accès aux réseaux, c'est un contrôle visuel supplémentaire pour la prévention des termites et nécessite une trappe d'accès pour des inspections régulières.
Sa hauteur peu varier de 20 à 180 cm avec une hauteur. Sa hauteur minimale recommandée est de 60 cm, idéalement 80 cm pour un accès confortable.
Si sa hauteur et son accès le permettent, il peut même devenir un lieu de stockage.
VOTRE CONCEPTEUR BATISSEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LA REUNION
Pour tous ces travaux nous avons fait appel au lots:
BET structure
Démolition
Terrassier
Gros Oeuvre
Charpente couverture
Electricité
Plomberie
Placo-platre
Menuiserie aluminium
Travaux d'étanchéité toiture terrasse
Carrelage
Cuisiniste
Peinture
Nous fournissons pour chaque dossier des rendus photo réalistes ou une vidéo, c’est l’outil indispensable pour se projeter dans sa future habitation.
"L'excellence de nos réalisations repose sur un réseau d'artisans d'exception, sélectionnés avec soin au fil des années. Ces professionnels qualifiés et passionnés constituent le cœur de notre démarche concepteur bâtisseur, transformant chaque projet en une œuvre unique où savoir-faire traditionnel et innovation se rencontrent."